海外融资被阻断,房企资金更加紧张

编辑:miki_sayaka 原创作者:邓浩志 2018-07-03 14:46
广东五城试点尝试共有产权 近日,广东有五城作为试点开展共有产权的尝试。对此,我个人认为这是一种市场补充产品,让那些既不能享受保障住房 ..
广东五城试点尝试共有产权

近日,广东有五城作为试点开展共有产权的尝试。对此,我个人认为这是一种市场补充产品,让那些既不能享受保障住房,又还买不起商品房的“夹心阶层”也能拥有自己的物业,照顾了特定的人群。但是,这也影响不了市场,只是在原土地供应中划出一部分来发展,并没有新增土地来用于发展,市场总体供应不会因此增加。另外,发展的量也不会大,既然是试点,地方财政也不能承受太多啊。

 
 
新一轮房地产市场整治暴风即将刮起

据了解,住建部等七部委决定在北京、上海等30个城市开展治理房地产市场乱象专项行动。其实之前已经整顿过几次了,当时可谓是满城风雨,中介或房企是关门、封盘、撤广告,人人自危,而相关部门也是做出了罚款、禁售等一系列动作。现在新一轮的整治又来了,可以预期这些城市的成交量又将阶段性大幅萎缩。

 
 
穗110亿卖地11宗

近段时间,广州的土地市场呈现总体平稳,价格合理的状态。从片区上来看,从化在14号线即将开通的利好下被普遍看高一线,大房企加速布局;增城依然保持热度,但已有所降温;黄埔地块是针对人才的定向出让项目,非市场化结果;南沙依旧是大热板块,但万顷沙的价值似乎还没被充分认可;而商业用地则始终是定向出让。

 
 
海外融资被阻断或刺激房企资金保卫现金流

近日有消息传出,发改委考虑禁止企业发行364天期美元债。这样一来,房企海外融资渠道或将被卡死了。大家都知道,在国内融资较难且成本高,楼市销售放缓,以及回笼资金慢。从去年以来,房企资金已经逐步紧张,而海外融资已成多数房企当下的救命稻草。那么,如果消息属实,那年末就会有更多的房企参与到保卫现金流的大战当中,那又会先割那块肉呢?
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