洋房不再主打 公寓开始试水

编辑:miki_sayaka 来源:南方日报 2013-07-15 09:06
  随着暑假的到来,台山各大楼盘开始了下半年楼市的部署。南都记者走访台山各大楼盘,据不完全统计,下半年台城预计有4个项目推出新货,合计 ..
  随着暑假的到来,台山各大楼盘开始了下半年楼市的部署。南都记者走访台山各大楼盘,据不完全统计,下半年台城预计有4个项目推出新货,合计有近2000套产品推向市场。

  碧桂园成洋房供应大户

  根据台山市住建局公布的前五个月商品房成交数据,台山上半年楼市总体平缓。虽然5月份出现量价齐跌的现象,端午各大楼盘销售成绩也一般,但到了7月初,住宅成交量开始出现上升,短暂的“低谷”结束,各楼盘也开始了下半年的战略部署。

  据了解,与往年情况不一样的是,今年下半年住宅产品的供应量不再以洋房产品为主打,类型显得多样化,小户型的公寓产品也开始试水市场。从区域来看,新品楼盘大多集中在南区,供应量占了总数的半壁江山,碧桂园继续成为供应大户,大约有1200套新品。

  据 了解,碧桂园计划在8月以及今年年底推出幸福里洋房产品,面积从98- 136平方米不等,合计货量约400套。而按照计划,下半年碧桂园将重点推出别墅 产品,涵盖独栋、双拼、四拼、联排等类型。除了陶源、泊林两个项目会继续推出新品外,9月份碧桂园还将推出鸣翠谷项目别墅产品。据介绍,鸣翠谷是碧桂园全 新的别墅项目,依山而建,环境清幽。

  小户型公寓产品集中入市

  下半年,除了别墅产品外,市场总体货量不大,不过小户型公寓产品的入市,也让购房者有了几分期待。位于环市中路的两家楼盘--东方豪园以及中环广场下半年都有推出此类产品的计划,合计货量约有500套。

  据 介绍,目前东方豪苑洋房在售产品大约有300套,主要集中在该楼盘四期项目。而即将推出的小户型公寓产品,则有400套货量,面积在45-76平方米之 间。据介绍,这些产品将于下半年陆续推出,近期也将面向市民推出首期产品。而中环广场的公寓产品则有100多套,面积有42平方米、62平方米、92平方 米三种,将于8月份推出。至于下半年的其他计划,楼盘方面称暂时未定,未有更多透露。

  优惠仍是重要推销手段

  对于近期推出市场的产品,购房者关心的售价问题,各大楼盘并没有透露,不过大多楼盘都在推出各种优惠活动吸引客户。

  例 如碧桂园方面就称,下个月开始,将推出一定数量的一口价单位。而中环广场8月份即将推出的公寓产品,虽然均价未定,但目前也推出了认购期间的优惠活动,客 户提前登记享受“2万抵3万”待遇。而东方豪苑的产品优惠更多,客户购买该单位的楼王产品,可免五年物业费。另外,针对其他洋房产品,东方豪苑也推出了暑 假团购活动。只要客户购买100平方米以上的产品,就免费赠送摩托车位,不过这个产品不包括楼王以及即将要推出的公寓产品。
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