蓬江“4字头”有小区管理户型也不差

编辑:miki_sayaka 来源:南方都市报 2013-07-15 09:06
  中心两区房价稳步向上,上半年均价已到6189元,推新楼盘难见“5字头”,更别提“4字辈。不过天下无难事,只怕有心人。本期搜楼南都记者就不 ..
  中心两区房价稳步向上,上半年均价已到6189元,推新楼盘难见“5字头”,更别提“4字辈。不过天下无难事,只怕有心人。本期搜楼南都记者就不辞 劳苦地跑到了蓬江区的东北、西北和南面,为预算有限的置业者搜罗了3个仍有“4字头”房源的楼盘。别看它们便宜,除了地段偏一点以外,小区、花园、电梯、 地下车库可是一个不少,而且户型设计都不错。

  向东北 汇星园与北新区一桥之隔 起价不到40万

  地址:潮连芝山管理区榄坑潮连大道侧

  开发商:蓬江区汇星园投资有限公司

  物管公司:精诚物业管理有限公司

  物管费:1.5元/平方米·月,全包公摊水电和电梯电费

  规模:占地面积约2万平方米,总建筑面积约为4.9万平方米,规划开发7幢单位,合计约320套

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  楼盘在6月底已经启动二期3至7栋单位的内部认购,产品面积有约83平方米的两房、93-118平方米的三房,131-135平方米的四房,以及133-215平方米的复式单位,折后总价38.8万元/套起,最低单价4600元,均价4900元/平方米。

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  位于潮连岛上潮连大道旁的汇星园,处于潮连岛的中心位置,其旁边就是镇政府所在,附近有潮连汽车站、潮连中学、幼儿园、体育公园等市政设施,都是步行几分钟可到,配套齐全。

  项 目由江门南昌集团投资建设,是潮连岛上近年来难得一见的新小区,而且还是全电梯洋房小区管理。楼盘与北新区仅为一桥之隔,从北新区过潮连大桥,不用5分钟 就可以到达项目所在地。北新区楼盘目前普通成交价在“7字头”,部分楼盘更是均价达到“8字头”,不过一桥之隔的汇星园还有很多单价4000多的房子待 选。据项目营销负责人凌先生介绍,由于价格的优势,楼盘二期认购也吸引了不少市区的购房者。

  目前小区一期的两栋单位已经拆除脚手架,黄白为主调的外立面,显得很淡雅,据介绍下半年就可以交楼,二期楼栋则已全部封顶,目前正在进行外立面的工程,明年也将可以交付使用。

  [“4字头”房源]

  6/7栋两房单位

  面积:83平方米 总价:40万左右

  一梯四户设置,仅有12层,还带有一部电梯,公摊面积只有10个平方米左右,使用率超过8成。

  户型为双阳台设计,客厅连大阳台,厨房带着小的生活阳台,使用较为便利。客厅和餐厅为一体,空间较通透。两个房间中间夹着公共卫生间,非常方正,都带飘窗,采光通风良好,面积适中。

  ●向南 蓬江玉圭园

  现楼在售 户型空间实在

  地址:龙湾路与西环路交接处

  开发商:玉圭园地产

  物管公司:玉圭园物业管理有限公司

  物管费:1元/平方米·月

  规模:占地10万平方米,总建筑面积约22万平方米,由11-18层的电梯洋房组成

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  项目在售一期尾货,户型面积有98平方米至170平方米的三房至四房,均价约为5300元/平方米左右,最低价4900多元/平方米起,目前购房9.8折优惠。

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  蓬江玉圭园在蓬江区和新会区的交界,沿着西环路则连接会城大道,前往新会区非常便利,而沿着龙湾路往西接圭峰路,几分钟就可以来到圭峰山公园,住在该小区,业主可以考虑周末骑单车去圭峰山公园,甚至跑步锻炼过去。

  项 目处于一个斜坡上,地势比周边稍高,使得高层洋房的视野更为开阔。小区打造东南亚风情园林,大门设置有喷泉,内部还有多个休闲广场和主题园林小品,还规划 有游泳池,并采用“南北向、大间距、低密度”的规划布局。整个小区采用人车分流,规划有四个地下车库出入口和两个人行出入口。

  项目一期目前是现楼在售,此前曾有过延迟交楼的问题,不过现在已经有部分单位有人入住,一些则在进行装修,销售人员介绍即买即收楼,交清房款就可以办证,目前其二期正在动工建设。

  楼盘虽然均价已经上到“5字头”,不过各个楼盘都有一些低楼层的尾货,部分一二楼单位仍是“4字头”,户型主要是99平方米的三房单位,不过1楼单位是没有带花园的。
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