王石一句“山雨欲来” 娱乐了谁?

编辑:miki_sayaka 来源:上海证券报 2013-07-10 09:50
  北京(楼盘)时间2013年7月8日晚上20:17,远在美国的万科董事局主席王石发了一条图片微博——一张阴云密布的天空图。配文如下:山雨欲来!面 ..
  北京(楼盘)时间2013年7月8日晚上20:17,远在美国的万科董事局主席王石发了一条图片微博——一张阴云密布的天空图。配文如下:山雨欲来!面对暴风骤雨,你不能退却,更不能屈从! 

  也许就是一种个人的心境和感受吧!有些人对这句微博一看了之,但另外一些人不同。截至昨天晚上19:40,微博转发1380次,评论超过700条。当然,凭借王石的影响力和人气,这个关注度十分正常。不过,从万科身处的环境和行业来看,哪怕是王石的个人感悟,也往往被附着上更多色彩。从这个角度上来说,哪怕是王石的一次小小的有感而发,都有可能代表万科、代表中国房地产业。

  市场超级联想力并非毫无所依。就在7月8日当天,万科于广州(楼盘)土地市场再夺地王,虽然总成本只有6.03亿元,但在业内看来,这个溢价96.4%,楼板价近2万元/平方米的项目,刷新了广州荔湾地价的新高。加上万科在上海(楼盘)、重庆(楼盘)陆续拿下的地王项目,仅一个月之内,万科三当地王已成事实。显然,这和郁亮刚刚说过的万科轻易不拿地王,极不相称。

  “谁说万科不地王?”华远地产董事长任志强在微博上笑言。

  在这样的背景下,王石一句“山雨欲来”是否真有所指?即便是久经考验的房地产同仁,甚至资本市场,也迷惑了。不明原由地,房地产股7月9日普遍下跌。

  在与市场人士充分沟通的基础上,这句“山雨欲来”,业内有两种猜测,一是因为万科近日频摘地王,引起政策部门关注。不过,这种猜测很快被推翻。据了解,万科不仅并未接到任何政府部门约谈,且多年来拿地行为鲜少受政府制约和影响。万科顶多被市场笑为“言行不一”,但对于一个以逐利为目标的企业来说,只要项目算得过盈收账,地王与否又有何关系?

  另一个猜测,是王石对房地产整个行业转型的有感而发。从决策层的态度来看,经济转型思路已经基本成型。打好金融牌,以金融支持实体经济,支持稳增长,其中当然要支持房地产。但支持哪些房地产,意义则不同。其中,保障性的、中低价的房地产投资一定会受到支持。这从本轮房企再融资“定向开口”中已见端倪。

  当然,这都是已经敏感到不行,脆弱到骨子里的房地产业,臆造出来的各种假设。面对阴云密布的天空,王石到底在想些什么,只有他自己知道。

  “不会吧,你们也太八卦了。只是一句普通的感悟哎!有所指的时候大家看不出,没有所指的时候,却又想象太多。”万科内部一位十分接近王石的人这样说。

  但是,SO WHAT! 我们只是借机梳理和娱乐一下万科与中国房地产,又如何?

(本文来源:上海证券报  )
 
    
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